logo
image 01
image 02
image 03
Langelinie 70, 5230 Odense M
Fuldkommen indflytningsklar og meget smuk Langelinie-villa

·        Alt i tiptop stand

·        Flot Svane-køkken

·        En del af kælderen er radonsikret

·        Tæt på Munkemosen

·       Fantastisk beliggenhed

I kan flytte direkte ind i denne umådeligt smukke hvide drømmevilla på Langelinie, der ligger placeret med kort gåafstand til Munkemosen, Åstien og sportsklubberne med fodboldbaner, tennisklub og meget andet. Det er også nemt og hurtigt for børnene at cykle eller endda gå til skole og gymnasium.

Ejendommen er opført i 1916 i en klassisk byggestil med en høj attraktionsværdi og er i indkørslen udsmykket med chaussesten i et elegant mønster, hvilket medvirker til at skabe et særdeles indbydende ankomstparti, der matcher den kridhvide facade og det gnistrende sorte tag på fornem vis. I indkørslen er der mulighed for at parkere flere biler, mens garagen kan rumme en mindre bil, en motorcykel eller jeres cykler og barnevogne. Bagtil er grunden et superhyggeligt uderum med blandt andet en pergola fra 2020, hvor der er indbygget lys og varme, ligesom lamellerne kan reguleres elektronisk. Desuden er der fine legemuligheder, en pæn plæne og et stykke vild-med-vilje have.

Boligarealet er på 208 velindrettede kvadratmeter i stueplan og på første sal, udover en meget brugbar og radonsikret kælder og en udnyttet anden sal med et særdeles hyggeligt rum. I stueplan får I de lækreste lyse opholdsrum med en loftshøjde på 2,78 meter. Her er et flot Svane-køkken fra 2025 med nye hvidevarer og en Quooker-vandhane, der også kan lave vand med bobler. Stuen er rummelig og med en karnap, som giver ekstra lysindfald, mens I til den modsatte side kan I gå gennem to sæt fløjdøre og komme ud på en løftet terrasse, der ligger i niveau med de indendørs rum, så den fungerer som en direkte forlængelse. Der er desuden gæstetoilet i stueplan, mens I har badeværelse på både første sal og i kælderen.

Værelsessektionen finder I ovenpå, hvor der tre højloftede værelser og et rummeligt badeværelse med badekar plus en anvendelig mellemgang med skabsplads. I kælderen, der tilgås både udefra og via indvendig trappe, er der vaskerum, badeværelse og to disponible rum på hver 16 kvadratmeter.

Økonomi
Pris
10.950.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
59.354 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
47.616 kr.
Ejerudgifter pr. md.
4.551 kr.
Nyeste